実家が空家に？放置は危険！賢い対処法を徹底解説

 

実家が空き家になったという方、多くいらっしゃるのではないでしょうか。故郷への思い入れや、まだ決断がつかないなど、すぐに手放すのが難しいという気持ちも分かります。しかし、空き家を放置しておくことは、様々なリスクを伴います。この記事では、空き家になった実家をどうすべきか、具体的な対処法や注意点などを詳しく解説していきます。

 

空き家を放置するとどうなる？

 

空き家を放置すると、以下のようなリスクが考えられます。

• 建物や周辺環境の劣化: 風雨にさらされることで建物が老朽化し、倒壊の危険性も。また、庭や周辺環境も荒れ果ててしまい、近隣とのトラブルに発展する可能性も。
• 不法侵入や犯罪の温床: 空き家は、不法侵入や盗難、放火などの犯罪に遭いやすい場所です。
• 固定資産税の負担: 空き家には固定資産税が課せられます。放置すればするほど税金の負担が増える可能性も。
• 特定空家等に関する法律: 適切な管理がなされていない空き家は、特定空家として認定され、行政から指導や勧告を受ける可能性があります。

 

空き家をどうするか？具体的な対処法

 

空き家をどうするか迷っている方は、以下の選択肢を検討してみましょう。

1. そのまま所有する:
   • メリット: 感情的な価値がある場合や、将来住む可能性がある場合は、そのまま所有することも一つの選択肢です。
   • デメリット: 管理費用がかかる、固定資産税の負担が増える、周辺住民とのトラブルに発展する可能性があるなど。
2. 賃貸に出す:
   • メリット: 家賃収入を得ることができる、建物の老朽化を遅らせることができる。
   • デメリット: 入居者探しに手間がかかる、家賃滞納などのリスクがある。
3. 売却する:
   • メリット: 一括で現金化できる、管理の手間から解放される。
   • デメリット: 感情的な別れが辛い、売却価格が低い場合がある。
4. リノベーションして住む:
   • メリット: 自分好みの空間に生まれ変わらせることができる。
   • デメリット: リフォーム費用がかかる、時間がかかる。
5. 解体する:
   • メリット: 土地を有効活用できる、建物の老朽化によるリスクを回避できる。
   • デメリット: 解体費用がかかる、周辺住民への配慮が必要。

 

空き家を管理する際の注意点

 

• 定期的な点検: 建物の状態を定期的に確認し、必要であれば修繕を行う。
• 防犯対策: 窓やドアの鍵をしっかり施錠する、防犯カメラを設置するなど。
• 草むしりやゴミの回収: 定期的に清掃を行い、周辺住民に迷惑をかけないよう配慮する。
• 近隣住民とのコミュニケーション: 空き家にすることを事前に伝えて、理解を求める。

 

専門家に相談しよう

 

空き家の処分の方法は、物件の状況や個人の事情によって異なります。不動産業者や専門家などに相談し、自分に合った方法を見つけることが大切です。

 

まとめ

 

空き家を放置しておくことは、様々なリスクを伴います。早いうちに適切な対処を行うことで、トラブルを回避し、より良い未来へと繋げることができます。この記事が、あなたの悩み解決の一助となれば幸いです。